Stilvolles Wohnen in bester Lage von Münster-Mauritz
Eingebettet in ein gewachsenes und grünes Umfeld des Prozessionsweg. “An den Linden” ist ein exklusives Kleinod mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung sowie viel Licht, Luft und Freiraum für ein Leben im Herzen Münsters. Diese besondere Immobilie verbindet modernes Wohnen mit dem Charme gewachsener Nachbarschaft. Wer hier lebt, genießt die Ruhe des Grünen – ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Ein echtes Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
| GEBÄUDETYP | EINFAMILIENHAUS |
| WOHN-/NUTZFLÄCHE | CA. 153,57 m² |
| LAGE | ZUM GUTEN HIRTEN 5, 48145 MÜNSTER |
| KAUFPREIS | 1.600.000 € |
| NACHHALTIGKEIT | EH-40 BAUWEISE |
| PROVISION FÜR KÄUFER | KEINE |
Besichtigen Sie die Immobilie im virtuellen Rundgang
Dieser Inhalt wurde blockiert.Durch das laden akzeptieren Sie unsere Datenschutzerklärung.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 11,8 kWh/(m²*a), Energieträger: Strom, Baujahr: 2025, Energieeffizienzklasse: A+
Einzigartige Architektur trifft beste Lage von Münster-Mauritz
Im Prozessionsweg wohnen Sie in einer der besten Lagen Münsters – exklusiv, naturnah und mit erstklassiger Ausstattung. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Dieses architektonisch besondere Einfamilienhaus verspricht höchste Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Auf einem 834 m² großen Grundstück entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen sowie ein luxuriöses Einfamilienhaus im hinteren Bereich, welche höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Die Dimensionen des Architektenhauses von „An den Linden“ überzeugen vom ersten Augenblick an. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die aufmerksamen Details tragen einem einzigartigen Raumgefühl bei – so wird „An den Linden“ erst zu einem großen Ganzen. Zu einem Zuhause, zum neuen Mittelpunkt für Sie und Ihre Liebsten.
EINFAMILIENHAUS
PRIVATER GARTEN
TOP LAGE
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet ca. 153,57 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem großzügigen privaten Garten.
Architektonische Highlights sind eine große Fensterfront mit Ausblick in den Garten und eine großzügige Dachterrasse. Optional kann ein Homelift installiert werden.
Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein offenes Atelier mit verglastem Giebel und einer traumhaften Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Ein hochwertiger Carport mit separatem Zugang zum Haus sowie ein weiterer Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Ausstattung bietet vielfältige Gestaltungsspielräume – so lässt sich die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren.
Ausstattung
- Top-Lage im Mauritz-Viertel – ruhig, exklusiv und innenstadtnah
- Exklusive und einzigartige Architektur
- Aufwendige Fassadengestaltung mit hochwertigem Klinkerstein
- Hochwertige Pfosten-Riegel-Fassade über zwei Etagen
- Alleiniges Nutzungsrecht für ca. 300 m² Grundstücksfläche
- Außenterrasse mit privatem Garten
- Großzügige Dachterrasse
- Abstellraum mit separatem Zugang vom Carport
- Carport und Außenstellplatz
- Offener Wohn- und Essbereich
- Optionaler Homelift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer
- Offenes Atelier mit verglastem Giebel
- Vollunterkellert mit großzügiger Fitness-, Hobby- oder Abstellfläche
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Gäste-WC
- Edles Echtholzparkett im Wert von 110 €/m²
- Innentüren mit 2,11 m Sonderhöhe
- Hochwertiger Kaminofen
- Badezimmer mit Design-Armaturen, bodengleicher Dusche, Badewanne und Tageslicht
- Hochwertige Feinsteinzeug Bodenbeläge im Format 60×60 cm im Badezimmer
- KfW-Effizienzhaus 40 mit Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speichersystem
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Raffstore-Anlage an allen Fenstern zur komfortablen Beschattung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und abschließbaren Fenstergriffen
- Aufwendige Elektro- und Sanitärinstallationen
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf : 11,8 kWh/(m²a), Energieträger für Heizung: Strom-Mix, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse: A+
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Exklusive Lage in Münster-Mauritz
Der Prozessionsweg in Münster bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt – eine perfekte Kombination aus innenstadtnahem Leben und ruhiger Umgebung. Besonders bekannt ist der Prozessionsweg für seine malerische Lindenallee. Diese Allee, verleiht der Straße ihren besonderen Charme und bietet einen grünen, von Bäumen gesäumten Fußweg, der direkt zum Dortmund-Ems-Kanal führt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen und Spazierwege. Gleichzeitig sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und ÖPNV bequem und schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bleibt der Prozessionsweg eine ruhige Wohnadresse mit exklusivem Charakter. Gepflegte Nachbarschaft, gewachsene Strukturen und eine hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
Mehr Informationen erhalten
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner
Haben Sie Fragen? Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch!
Jan Veltrup
Geschäftsführer / Bachelor of Arts (B.A.)
